對(duì)制造業(yè)：
　
　　不利于產(chǎn)業(yè)升級(jí)
　　
　　“佛山制造”是佛山一張響當(dāng)當(dāng)?shù)拿�片。目前制造業(yè)大規(guī)模進(jìn)入利潤(rùn)豐厚的房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)制造業(yè)本身有什么影響?
　　
　　趙起超表示，制造業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)看似一種不務(wù)正業(yè)的行為，但在目前制造業(yè)艱難、房地產(chǎn)利潤(rùn)高的情況下，企業(yè)這樣做一定程度有利于保住自身實(shí)力。往好的方面設(shè)想，如果制造企業(yè)在房地產(chǎn)里掙到錢(qián)后及時(shí)退出來(lái)，再沉下心來(lái)發(fā)展本行業(yè)，這種暫時(shí)“借力”反哺了制造業(yè)，對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展是有利的。
　　
　　但問(wèn)題在于，制造業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)里嘗到甜頭后，真的能止步嗎?趙起超擔(dān)憂，一些企業(yè)本來(lái)把房地產(chǎn)當(dāng)做副業(yè)來(lái)做，但漸漸地就做成了主業(yè)，拋棄自身的優(yōu)勢(shì)，成為一間半路出家的地產(chǎn)公司。這種案例在佛山并不是沒(méi)有，三星鎖業(yè)以前是華南最大的鎖業(yè)公司，現(xiàn)在主營(yíng)房地產(chǎn)。隨著這種企業(yè)的增多，整個(gè)制造業(yè)的龍頭企業(yè)、優(yōu)質(zhì)品牌將很難打造，產(chǎn)業(yè)升級(jí)更是漫漫長(zhǎng)夢(mèng)。
　　
　　對(duì)策：
　　
　　掌握核心技術(shù)、占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈條制高點(diǎn)
　　
　　“佛山制造業(yè)要領(lǐng)跑廣東，并不是企業(yè)數(shù)量領(lǐng)跑，而是核心技術(shù)要領(lǐng)跑。”趙起超說(shuō)，現(xiàn)在佛山制造業(yè)，總體來(lái)說(shuō)還處于產(chǎn)業(yè)鏈條的中低端，處于高端的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品非常少，很多電子芯片、空調(diào)壓縮機(jī)需要國(guó)外進(jìn)口，我們負(fù)責(zé)給人貼牌生產(chǎn)，定價(jià)權(quán)、控制權(quán)、核心技術(shù)掌握在別人手里。勞動(dòng)力成本增加后，人家完全可以找其他地方代工。
　　
　　“現(xiàn)在制造業(yè)都跑去做房地產(chǎn)了，對(duì)這一現(xiàn)狀幾乎沒(méi)有幫助。”他認(rèn)為，制造業(yè)的根本出路在于 掌握核心技術(shù)、占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈條制高點(diǎn)，把主動(dòng)權(quán)控制在自己手里，而不是受制于人。而要做到這個(gè)，需要資金、技術(shù)和人才投入，更需要企業(yè)往這個(gè)方面努力。
　　
　　他指出，制造業(yè)做高端了，利潤(rùn)可能比房地產(chǎn)更好，比如德國(guó)做的一些餐具，幾千元甚至上萬(wàn)元一套，但做得好，照樣有人買(mǎi)。
　　
　　對(duì)房地產(chǎn)：
　　
　　不會(huì)撼動(dòng)行業(yè)格局
　　
　　佛山市房協(xié)市場(chǎng)研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任駱儀克認(rèn)為，目前制造業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)還不是主流，不會(huì)撼動(dòng)房地產(chǎn)本身格局。不過(guò)，在一些區(qū)域，制造業(yè)成為房地產(chǎn)業(yè)一支不可忽視的補(bǔ)充力量，這個(gè)值得重視。他認(rèn)為，制造業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，尤其是中小企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，對(duì)制造業(yè)的影響大過(guò)對(duì)房地產(chǎn)的影響。
　　
　　利好：
　　
　　增加供應(yīng)或平抑樓價(jià)
　　
　　如今高房?jī)r(jià)很受詬病，李華宇分析稱(chēng)，無(wú)論開(kāi)發(fā)主體是制造業(yè)還是房企，進(jìn)入市場(chǎng)后都必須遵循房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)律。制造業(yè)的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓市的供應(yīng)量會(huì)有一定的增加，說(shuō)不定會(huì)對(duì)樓價(jià)起到一定的平抑作用。